粥遊記~粥粥鍵盤手。看房趣: 實價登錄

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2022年3月28日星期一

華燈梗真的太強也能跟房產扯上關係

小編有利害! 華燈初上終於迎來最終章,而實價登錄比價王的小編就在第一時間發佈了圖梗,是想要逼死誰, 來看看都畫了些什麼

還蠻好笑的,雖然大家都說華燈第三季好像沒那麼大水花. 如果在二月播應該會更期待!

房價這種事，講別人買多少很容易，自己買又是一回事

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實價登錄，是我弄丟的第二張拼圖，而我好ˋ找到我的第三張了，房市新聞。

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2022年1月29日星期六

塭仔圳重劃區 4字頭? 賣的動嗎

重劃區,一句話來說,買的是未來. 你要忍的住放長線,看長遠,就勇敢買下去.

塭仔圳重劃區,共有400公頃,超大的一個重劃區.越大的, 就越難開發一次到位.

所以,當塭仔圳重劃區喊出3字頭時就在想,到底有沒有人心臟夠大顆下單呢?

雖說,新莊副都心過去就是塭仔圳重劃區 ,但是,差一點其實差很大. 說的好聽就是發展潛力無窮,後起之秀,說的直白,就是餅畫的大,何時烤好不知道.

塭仔圳重劃區位在新莊副都心的左側，臨近桃園機捷泰山站與貴和站之間，算是重劃區的後輩。總面績是副都心的四倍之多，比頭前重劃區大十倍，土地之大僅次於青埔和淡海新市鎮，距離機場捷運泰山站、新莊副都心、新莊捷運線、輔大商圈等地也都不遠，車程約10分鐘內。塭仔圳市地重劃，從1998年發佈實施至今，38處開發單元，只有3處計畫單元完成開發，近期在候友宜市長拍板翻轉後，預計於2021年底動工，重新擦亮招牌，成為眾所矚目的後起之秀，開啟塭仔圳的第二春。

目前規劃可建地230公頃、產業專區4公頃、社福用地1.8公頃、學校用地8處、公園/兒童遊樂場用地38處、醫療服務用地1處。預計於2026年4月全面完工。

來看看知名建案列表

建案	地址	開價	格局	預計完工
幸福滿滿	泰山區莊泰路與坡雅路口	36~38萬/坪 (成交單價36.3萬)	2~3房	2022年Q3
明日城2勝華怡家	泰山區信華三街	總價1688萬起(成交單價40萬)	2~3房
沐光	泰山區信華一街、信華五街口	37~38萬/坪 (成交單價34萬)	2房	2021年Q4
新潤A5	泰山區泰林路一段29號旁	42~46萬/坪 (成交單價40萬)	2~4房	2023年Q3
朗朗城心	泰山區信華一街、信華三街交叉口	成交單價49萬	2~3房

更多建案來看看實價登錄比價王

未來塭仔圳重劃區發展

2020年9月27日星期日

新莊副都心迎來宏匯廣場加持，2020生活機能大補血

新莊副都心從2010年建商投資開始已走過幽幽十載，，ptt與mobile01的相關房價討論始終在話題風口上不曾停歇。

溜小孩寵家人宏匯廣場盛大開幕

2020年9月26日隨著新地標宏匯廣場(舊名AU商場)的開幕，新莊副都心迎來了新的里程碑，生活機能，娛樂設施大補血，百貨，美食，影院，兒童遊樂場，親子同樂手作場所，VR ZONE，可說是男女老少大小通吃，星編一進宏匯廣場,腦中馬上浮出名句：小孩才做選擇，我全都要！在這裡耗上一天絕不是什麼難事.加上1200坪願景公園當幅地,可望獲得身心靈全面放鬆.

經星編實地走訪,從三重一路搭機場機捷到A4新莊副都心站,左右兩邊差距很大,一邊是平原另一邊拔地而起的建案吸人目光.到站就到家的是,號稱離捷運最近的不貳館真的是名不虛傳它就在捷運出口處,而另外一間稍遠一些的新潤都峰苑成交單價落在38左右.

隨處可見在展版展示工作人員,顯示這裡待消化的建案餘屋確實不少

拒絕文化沙漠面子裡子都要有

35線上賞屋的youtuber Ted曾經在他的影片中提到台灣電影文化中心,看起來是一片頗廣的藝文設施,预計2021 年底開幕。規畫有200人及50人兩座影廳、圖書館及辦公室等空間，並具有修復台灣經典電影等資源,保存國家藝文資產之餘,也為新莊創造藝文氣息場域,假以時日期盼能舉辦大型典禮活動.

遠雄新宿與宏盛廣場比鄰而居,已經是共用道路的親近. 非常豪氣的外觀,陽台統一打燈在下雨天中看起來格外有溫暖感,挑高起碼三層的大廳金碧輝煌而前往大廳的這條路上祝福也像徵著地位的不同。

這間四歲的遠雄建案,共有AB兩棟,歷史最低價來到39萬,最高價66萬,今年度就成交近19件交易熱絡,近期9月成交一戶9樓,成交單價43萬

新莊副都心這裡許多的建案的公設可以看見裡面的公設非常的酒店式管理。

確實也有許多的家人與朋友們在哪裡聚會相談甚歡，今天(9/27)剛好外面下了整天雨,一時之間感覺星編像賣火柴的女孩在外面偷看別人和樂融融。...

另外一邊的公設裡面有健身房看起來非常的嶄新。接近傍晚6點星期天的時間並沒有人去使用，宏匯廣場開幕來說最方便的一定是遠雄新宿的住户了。國順廣場門口也有一站YouBike所以從新莊副都心站下車騎Ubike過來不到3分鐘就到了。

橘色經濟興起長照家居"禾善"進駐宏匯廣場

介紹宏匯廣場美食玩樂攻略的部落格已經很多,星編特別介紹一間店, 它是"禾善 "長照家居生活館 . 禾善的起家厝在延平北路三段母公司惠祥機械,幾年前因為家人需要輔具,但台灣相關資源還不成熟,熟悉軸承的老闆於是到日本找到輔具,後來2016年自己成立長照事業部. 惠祥還有另一個奇特的事業,就是養螞蟻! 沒錯,就是真的把螞蟻當寵物養,螞蟻是極度有組織的昆蟲,觀察他們的生活形態,對於一些罕見疾病的兒童有療癒的效果.店裡展示大櫃的OOX生態,吸引了大小朋友的目光. 因為都沒看到有人提及這間店,星編特別私心推薦,可以走進6樓的門市去看看. 這也是禾善的第二間店.

PS 離題遠了,總之, 星編在2018年走進禾善認識惠祥時,為台灣中小企業的八爪章魚特性,著實狠狠在心中按了讚,機械斜槓到長照再斜槓到螞蟻！強！今日有緣再一會,一定要大推,邀請大家走進這間店，關注橘色經濟這個主題.

米其林美食當家

離捷運二號出口五分鐘就到的宏匯廣場,目前還極需解決停車問題,

廣場地上11層地下9層,星編感覺走在廣場的任一層,店與店的距離都很寬敞,推人或狗娃娃車或輪椅都不用擔心撞到轉彎等等不便利問題,而且層層都有食物,(怎麼聽起來像是google總部?) 老的小的累了,都不用擠到美食街才能吃到東西,其中美食門面擔當米其林推