顯示具有 台北市套房實價登錄 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 台北市套房實價登錄 標籤的文章。 顯示所有文章

2020年7月23日 星期四

同路不同區房價差很大 「這條路」頭尾竟差200萬

好吧, 我不得不同意記者這麼說, 一條路 不同門牌真的就差很大,尤是燙不燙金很重要,那天我看我家附近的一間成交公寓,老天,這麼老的公寓還能賣到一坪40萬,還要爬四樓,就覺得,啊,實在不容易啊. 


好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
查詢實價登錄常發現,在同一個生活圈、同一條路上,相似的屋齡和樓層,房價卻差很大!這是因為許多路段橫跨不同的行政區,或者是兩個行政區以路段左右兩邊劃分,而導致房價有所落差。
 
財經專家蔡明彰在《實價登錄比價王》舉例,像是迴龍的中正路位在新莊區,但銜接到萬壽路一段這個區間地段,卻已進入到桃園龜山,有橫跨兩縣市的現象,而龜山的房價一坪約23~25萬,新莊則是28~32萬,假設房子有30坪,總價竟就落差達200萬。
 


同一條路橫跨兩區域,房價落差竟達200萬。圖/取自Youtube實價登錄比價王

財經主持人陳斐娟補充,不同的門牌,價格就會有極大的差異!但內政部的實價登錄系統,只能查到大概的區段,沒有揭露「精準門牌」,導致民眾在查詢時,會疑惑「為什麼同一條路的房價落差那麼大」,因為其實是橫跨不同縣市或行政區。


2020年7月7日 星期二

你是公司派? 市場派? 我是實價登錄派!

六月底看到大同公司的股東會真大開眼界了,市場派的投票權竟然可以被公司派的刪光?

這什麼邏輯!還有黑衣人上場,我還以為自己看到了什麼韓劇,卻活生生的出現在台北市。 

以前大同的招牌是很亮的,我老爸很愛用大同,明明就是一個好品牌,是許多人童年的重要回憶。
大同歌~ 
現在有大同寶寶的店等同是復古風的代表,我合理的懷疑他們現在是靠大同電鍋大同電扇在賺錢。其餘的電器不知道哪個賣的好。結果不是,但到底大同是靠什麼吃飯的呢?原來是土地!!

在經營方面,大同已連續19年沒有發放股利,如何創造利潤回饋股東,而非僅靠出售土地及開發房地產獲得,均考驗林郭文艷及團隊的經營績效能力。

沒股利但是有股東贈品水罐一個,說到土地,我總覺得土地明明是地球的啊!但大家可以因為持有土地而暴富,似乎是很沒道理,但一切的邏輯已運轉至此,也只能在其中自己找平衡點了。

說到大同,以前我有去看過一間大同的建案,但我忘了是哪間了,大同世界不知道第幾期,結果進實價登錄比價王一查,發現有三間在敦煌路,那應該不是大同世界,而是大同世界二期或精英或皇家。

大同系列一坪都69萬了,我記得當時是預售屋,10多年前了,那時幾萬我忘了,但沒可能那麼高那麼高沒人會去看的,那裡雖說最近的捷運站是圓山站但其實很遠的,還是要走個15分鐘要。是個四房的產品,蓋好了之後,(蓋很久)我還是有進去看,因為塞了四個房間空間變很擠,走廊很長,當時市價有約2500多萬,現在看每間都開價接近3000萬,漲價的幅度好像還好?自住的話就可以考慮了~ 

大同啊大同,有土地真大同!! 

有了 吳伯毅 富胖達 到店的客戶變成次等公民了!!

最近看著小戴在uber eats幫珍奶拉票,一頭熱的也突然想要來喝個珍奶,於是頂著超大太陽,在中午休息時間出去到通化街的50嵐買珍奶,我最愛的珍奶一向都是50嵐的,就算現在有出再多的品牌,仍不改50嵐在我心中的地位,連去了上海,買到假的也甘願,後來出了副牌? 一点点,也喝的很開心...