有了 吳伯毅 富胖達 到店的客戶變成次等公民了!!

最近看著小戴在uber eats幫珍奶拉票,一頭熱的也突然想要來喝個珍奶,於是頂著超大太陽,在中午休息時間出去到通化街的50嵐買珍奶,我最愛的珍奶一向都是50嵐的,就算現在有出再多的品牌,仍不改50嵐在我心中的地位,連去了上海,買到假的也甘願,後來出了副牌? 一点点,也喝的很開心的!

不過看著外面等的人沒很多,點了一杯珍奶卻等了15分鐘,原來,前面有大單是uber的,所以現場的人全都待等店員優先處理uber訂單,才輪的到現場的人,頓時覺得,啊~現在到店的人是傻子啊,因為人家用uber訂,花多點錢,在屋裡吹冷氣,等著大家滿頭大汗做飲料,現場客人也被禮讓要優先uber,然後騎手再滿頭大汗的送達客戶手上, 因為他們花了多一點的錢,所以享受了這種待遇啊, 我姐就笑我,現在人家寧願多花錢,也不願腳勤的自己去買啦,時代不同了.

不只飲料店,在7-11,有一次我聽到店員拿著機器在撿貨,一直響起熟悉的food panda聲音,覺得實在要爆炸了,坐在店裡的客戶不是客戶,用food panda的客戶,才是客戶, 他們不用聽到這個聲響,還會被door 2 door送達服務,真好,去店裡的都是傻子啊, 再次覺得.

麥味登也是,早餐時間,人都要滿出來了,卻還在用uber的訂單,現場又一堆傻子在等貨.

現場要怎麼改善呢?我自己也沒想出個好方法, 

1.增加人力,但有時沒那麼多人?

2.分uber客戶跟現場客戶兩條線? 一樣會有人力過剩的問題

3.隨時照顧現場客戶的感受,應該是店長可以做的到的吧? 

還是,我們其實都應該要用uber, foodpanda了, 店面通通可以收起來了?! 

話說通化街店面真的洗好幾輪,現在空的也一大堆

好難啊,要科技要進步也要顧及人性人心客戶感受. 服務業真的難. 

民生社區假豪宅 真豪價? 保值抗跌不敗傳奇 屋主開價9999萬 !

  

「民生社區」沒有捷運沒有軌道交通共構等議題，平均屋齡超過40年，但房價卻始終高居不下。總結今年民生東路五段無車位公寓戶成交均價落在64.8萬，總價2,477萬，扣除特殊交易，總計是18筆成交。

 

2020年三個月前，一位屋主在網上刊登物件，位於公園第一排，等於跟公園共享界線，屋主沒在客氣，開價9999萬，平均單價高達258萬！也是目前市面上民生東路五段上開價最高的無電梯公寓。這一開價與今年年度平均成交單價64.8萬高出將近4倍。

►►►入住民生東路五段，開價1538~4980萬，買2~5房

現在查實價登錄 民生東路5段的交易,沒有看到這筆應該後來沒成交。

無意間到達 央北重劃區 請從右側門下車

跟友人約在小碧潭, 以為跟碧潭一樣有景點, 結果坐了捷運<等很久的捷運,班次不多,是支線,有限額>就到京站, 然後有個很大的平台可以看景色,很不錯的約見面點! 後面一排公寓,用實價登錄比價王定位查詢發現! 沒想到到達了大名鼎鼎的美河市! 

美河市怎麼會印象這麼深刻呢? 首先搜尋美河市,竟然有wiki就知道不同凡響。看看wiki寫了什麼 -  看到幾個關鍵字:捷運共構，弊案。哇，有弊案，好複雜自己查wiki吧。總之，是一排很美麗的房子，面對淡水河岸，是標準的河岸第一排美宅。目前10年的屋齡美河市單價來到62萬，真可怕。10年前是22萬，這也太跨張了。戶數有驚人的2395戶，這管委會不知道怎麼運做。

截自wiki

等朋友的期間，就到大馬路上走走，有繞到中央新村裡的幾間店，看來高朋滿座是很好吃的樣子，眷村味很濃，還穿插著國旗，讓人不自覺得多看這個可愛的社區幾眼，後來繞到外面，竟然看到一片新興土地，正在蓋大量的新建案，一查不得了，我竟然到了央北重劃區而不自覺。就這樣， 第一次闖進了央北重劃區。

看到滿滿的空地與一間間的新建築準備拔地而起，其實心理有兩個聲音，一是，哇，又一個土地被開發了，另一是，哇，那原本住在這裡的人動物去哪裡了。 總是會這麼矛盾著，又想建案蓋好是要賣給誰，但新聞都說已賣光已完售，讓我不禁很是好奇，如果有足夠的錢，我應該不會買房，而是去留學，總之，要不要買房是很個人的決定，也無法衝動購買好好想想！！進場時間也是，要自住就是早買，投資就看口袋深淺。

央北重劃區新聞熱度一直很夠，所以前景很多人，專家都看好。連挑三揀四的Sway都有說過如果重劃區的話，央北可以看一下。（應該沒記錯吧)不過現在預售開價或成交價都落在5~6字頭，評估建商品質，交通地點，生活機能綜觀的去選擇吧。

比價王LINE推播》全台六都實價登錄月月看

全台實價登錄3月份最新數據完整公開，共計14,122筆。請點下方連結，查看六都房價變化：

月月更新實價登錄，政府的資料完整但不好查看，要自己整理。而實價登錄比價王的則是有整理過的，再加上LINE訂閱，就能更有效率的追房價。

 

臺北市｜更新   671 筆 👉 完整資訊點我看

 

新北市｜更新 2,524 筆 👉 完整資訊點我看

 

桃園市｜更新 2,158 筆 👉 完整資訊點我看

 

臺中市｜更新 2,263 筆 👉 完整資訊點我看

 

臺南市｜更新 1,110 筆 👉 完整資訊點我看

 

高雄市｜更新 1,613 筆 👉 完整資訊點我看

 

✅免費加官方LINE帳號　多元功能一指搞定

 

【延伸閱讀】

 

📌「鄰居房價表」怎麼看？

 

📌「建商履歷表」大公開！