塭仔圳重劃區 4字頭? 賣的動嗎

 重劃區,一句話來說,買的是未來. 你要忍的住放長線,看長遠,就勇敢買下去. 

塭仔圳重劃區,共有400公頃,超大的一個重劃區.越大的, 就越難開發一次到位. 

所以,當塭仔圳重劃區 喊出3字頭時就在想,到底有沒有人心臟夠大顆下單呢? 

雖說,新莊副都心過去就是塭仔圳重劃區 ,但是,差一點其實差很大. 說的好聽就是發展潛力無窮,後起之秀,說的直白,就是餅畫的大,何時烤好不知道.

塭仔圳重劃區位在新莊副都心的左側，臨近桃園機捷泰山站與貴和站之間，算是重劃區的後輩。總面績是副都心的四倍之多，比頭前重劃區大十倍，土地之大僅次於青埔和淡海新市鎮，距離機場捷運泰山站、新莊副都心、新莊捷運線、輔大商圈等地也都不遠，車程約10分鐘內。塭仔圳市地重劃，從1998年發佈實施至今，38處開發單元，只有3處計畫單元完成開發，近期在候友宜市長拍板翻轉後，預計於2021年底動工，重新擦亮招牌，成為眾所矚目的後起之秀，開啟塭仔圳的第二春。

目前規劃可建地230公頃、產業專區4公頃、社福用地1.8公頃、學校用地8處、公園/兒童遊樂場用地38處、醫療服務用地1處。預計於2026年4月全面完工 。

來看看知名建案列表

建案	地址	開價	格局	預計完工
幸福滿滿	泰山區莊泰路與坡雅路口	36~38萬/坪 (成交單價36.3萬)	2~3房	2022年Q3
明日城2勝華怡家	泰山區信華三街	總價1688萬起(成交單價40萬)	2~3房
沐光	泰山區信華一街、信華五街口	37~38萬/坪 (成交單價34萬)	2房	2021年Q4
新潤A5	泰山區泰林路一段29號旁	42~46萬/坪 (成交單價40萬)	2~4房	2023年Q3
朗朗城心	泰山區信華一街、信華三街交叉口	成交單價49萬	2~3房

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未來塭仔圳重劃區發展

2坪開口要4億 建商市府不願徵收

哪裡的土地能叫價2坪4億, 還跟政府叫囂!!

就在全台灣最貴房價的大安區,信義安和捷運站旁.

不過叫價4億,若政府真的妥協才會被大家罵吧! 看來釘子戶自己喊的開心但有行無市唱沒戲。

民視新聞連結 獅子大開口！2坪馬路用地喊價4億徵收無解 居民盼給條安全的路

這個是2020年10月的新聞了,但至今, 今天是2022年1/18 這塊地仍是圍起來沒有被徵收成功,不知道是不是在官司中。

事情是這樣的：有個釘子戶的新聞，發生在信義安和捷運站五號出口，該地目前是台北市捷運與建商合建聯開宅。釘子戶2坪多的馬路用地跟建商及台北市捷運局漫天喊價4億，想趁這個號稱史上最貴聯開宅開發案的機會，大撈一筆。鄰居表示地主獅子大開口，開價不合理，結果這樣荒唐的開價，建商跟台北市捷運局目前都無意徵收，落得一場空。

首泰建設信義安和站捷運聯合開發大樓工程，要到2024年才會落成，不過外觀已成型，建成後會是一棟地上34層地下6層的建住商大樓，20樓以上為住戶，以下為辦公空間，預計開價又將超過200萬，形成聯開宅的另一波成交高峰。

２０２０年的模樣

當年的樣子跟現今的樣子，差不多

這條巷弄原本就狹窄，加上裡頭還能停放機車，若車子要經過要變成S型繞道，確實不影響交通，只是路無法完整整塊使用，實在難看。 經台北市地政雲實際盤查這塊地屬臺北市大安區仁愛段三小段0678-0000地號0596-0000，109年1月公告地價一坪超過340萬。

原文出處: 比價王新聞連結